Vene
Portaal TV 
Рестораны
Эстонии
Отели
Эстонии
Estonian
Pages
European
Photomodels
Konjak
24
Винный
Клуб
 |
|
|
|
|
В июле купили меньше, но более дорогую недвижимость 1Partner Kinnisvara
Квадратный метр средней квартиры стоит выше 1000 евро 1Partner Kinnisvara
Обзор рынка недвижимости Таллинна и Харьюмаа - осень 2009 1Partner Kinnisvara
Снижение цен до 60% – и жизнь в Tigutorn кипит
Международная ярмарка недвижимости Expo Real: инвестировать в Эстонию по-прежнему заманчиво
"Горящие" объекты
Кристина Киви: "Занимайтесь тем, что вы любите делать"
Недвижимость в Эстонии. Взгляд из России
Danske Banka: Спад на балтийских рынках недвижимости обещает быть тяжелым
Рынок зарубежной недвижимости
|
Новые эксклюзивные квартиры в Нымме будут проданы на аукционе
Город продает кинотеатр «Космос» и квартиры в Старом городе
Стоимость квадратного метра в среднем превысила 1000 евро 1Partner Kinnisvara
Обзор за месяц: в январе объемы сделок по недвижимости снизились на половину 1Partner Kinnisvara
Тенденции на рынке недвижимости. II квартал 2010 года
Nordecon построило на улице Туру коммерческое здание стоимостью 39 миллионов крон
Re&Solution: Качественная эстонская недвижимость становится более привлекательной для иностранных инвесторов
AS TTP: люди проявляют чрезвычайно большой интерес к качественным квартирам
Таллинн завершил долгий судебный спор
Как купить квартиру в Эстонии?
|
|
На
сегодняшний момент в июле в Таллинне по недвижимости совершено на 9% меньше сделок, чем в июне, но стоимость жилья на единицу площади последние два года стоит на высоком
уровне, анализирует один из самых больших фирм по недвижимости в Эстонии 1Partner по сделкам и ценовому обзору Земельного департамента. В июле в Таллинне по недвижимости совершено 682 купли-продажи на 56,9 миллионов евро...
За
май было сделано на 16% сделок больше чем за апрель. Единицы стоимости площади квартир остается на высоком уровне за последние два года, анализирует одна из крупнейщих фирм
по недвижимости 1 Партнер Киннисвара. В мае в Таллинне было совершено сделок по сравнению с прошлым месяцем на сто больше или 723 сделок купли-продажи на общую
стоимость 49,2 миллиона евро. Количество сделок выросло по сравнению с окончанием года на 5,7% и достигло 14,8%...
О
масштабности серьёзнейшего мирового финансового и экономического спада последних лет свидетельствует тот факт, что в этом году всеобщая экономика находится в
кризисе. В еврозоне наиболее потерпевшими являются страны Балтии. Причины глубокого падения эстонской экономики можно искать в упавшем вследствие всеобщего
экономического кризиса внешнем спросе, а также в экономической неуравновешенности, возникшей в ходе периода роста...
Компания
Nordecon Ehitus снизила до 60% цены на расположенные с 1 до 12 этажа 2- и 3-комнатные квартиры в здании Tigutorn в Тарту, в результате чего уже продана одна и забронированы три из 15
квартир. Снижение цен привлекло в это уникальное высотное здание много людей, реально заинтересованных в приобретении квартир. «Поскольку здание Tigutorn стало своего рода символом в Тарту...
На состоявшейся в Мюнхене международной
ярмарке недвижимости Expo Real был представлен и совместный стенд Целевого учреждения развития предпринимательства (Enterprise Estonia) и Таллиннского департамента предпринимательства. Участвовавшие в
создании стенда фирмы недвижимости Süda Maja и Arco Vara отметили, что Эстония и страны Балтии...
"Горящие"
или объекты быстрой продажи - это те квартиры, дома, земельные участки и так далее, цены на которые даже в период экономического спада, ниже рыночной. Примерно как в отрасли туризма есть "горящие"
путевки, так и в сфере недвижимости мы чаще стали встречаться с "горящими объектами. Появление на рынке недвижимости данных объектов обусловлено разными причинами: с
одной стороны, это может быть то, что хотят поскорее...
Русский
Портал продолжает серию интервью с предпринимателями и сегодня нашим собеседником будет Кристина Киви, владелица бюро недвижимости Kivi Kinnisvaraburoo. "Оживление на рынке недвижимости Эстонии
возможно не раньше, чем через 2-3 года. В то же время до кризиса экономики Эстонии и соседних стран Балтии дело вряд ли дойдет..." "Занимайтесь тем, что вы любите делать -
это самый большой секрет успеха (и не только для женщины). Ведь самое главное в жизни - найти то, что вам действительно...
Строительство собственного дома – интересная тема для
разговора практически в любой стране. Не случайно, есть даже телеканал, посвященный домам, описывающий как люди живут в домах в разных частях света. Интересно, а как обстоят дела у наших соседей? Что
происходит на рынке земли в Эстонии? К тому же последние события на рынке недвижимости этой страны представляют немалый интерес...
Похоже, что бум на рынках недвижимости стран Балтии
приближается к концу, и есть вероятность, что спад в этой отрасли может быть тяжелым и длительным. Об этом в своем комментарии о ситуации на рынках недвижимости Латвии,
Литвы и Эстонии предупреждает старший аналитик датского Danske Banka Ларс Кристенсен. "Очень трудно оценить, насколько существенным может оказаться падение цен...
Наибольшей популярностью у покупателей сегодня
пользуются страны, входящие в Евросоюз: Италия, Испания, Франция, Кипр, Великобритания, а также Скандинавия и вступающая в ЕС Болгария. Как рассказал ведущий специалист по работе с зарубежной
недвижимостью Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Андрей Пантеенко, интересна мотивация людей, приобретающих зарубежную недвижимость...
Принадлежащая
сааремааскому предпринимателю Вячеславу Леэдо фирма по развитию недвижимости Compakt Kinnisvara продаст квартиры в двух новых домах, которые будут построены в 2012 году в зеленом
квартале Нымме, с помощью аукциона. Цены на квартиры будут начинаться с 95 000 EUR. Аукцион проведет адвокатское бюро Maria Mägi, предложения в письменном виде можно
подавать в период с 01.12.2011 по 29.02.2012...
Таллиннский
департамент городского имущества выставил на открытые письменные торги участок по адресу Пярнуское шоссе, 45 (кинотеатр «Космос») и квартиры в доме по адресу ул. Лай, 11.
Предложения принимаются до 3 августа. Площадь участка по адресу Пярнуское шоссе, 45 составляет 5923 кв. м, на участке коммерческого назначения расположено
здание кинотеатра, признанное памятником архитектуры и на которое распространяются особые условия охраны памятников старины. Начальная цена участка – 767 000 евро...
В
апреле стоимость единицы площади таллинской квартиры поднялась на высокий уровень за 2 года и превысила 1000 евро, анализирует обзор сделок и оценок
Земельного Департамаента одна из крупнейших компаний фирм по недвижимости 1Partner. Средняя стоимость квадратного метра таллинской квартиры поднялась за
месяц примерно на 12% до 1047 евро. В то же время число сделок по квартирам уменьшилось на 9%, т.е. до 443...
В
январе снизилось число сделок по недвижимости в Таллинне по сравнению с декабрем на 44 % и полная стоимость сделок на 48%, анализирует обзор сделок и цен
Земельного департамента одна из крупнейших фирм по недвижимости 1Partner Kinnisvara. В январе 2011 года в Таллинне было заключено 487 сделок купли-продажи на 34,9 миллионов евро. По
словам исполнительного директора 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера после необычно активного последнего квартала 2010 года с наступлением...
Критерии перехода на евро должны быть выполнены, общественность ожидает
введения единой европейской валюты с января 2011 года. Окончательное решение будет принято 6 июля.Взамен прежних негативных прогнозов Министерство финансов прогнозирует в этом
году ускорение роста экономики до 1%, а в следующем году уже до 4%. В феврале уровень экспорта впервые превысил уровень импорта. Индекс потребительских цен в I квартале повысился по сравнению с прошлым годом всего лишь на 0,3%...
АО Nordecon Ehitus построило в Тарту, на ул. Туру,
шестиэтажное коммерческое здание, основным арендатором которого является Swedpank. Стоимость строительных работ составила 39 миллионов крон. «Nordecon обладает долгосрочным опытом строительства офисных
зданий», – отметил председатель правления AS Nordecon International Яано Винк. «Всего Nordecon построил в городах Эстонии около двадцати коммерческих зданий...
Согласно
исследованию международной консалтинговой компании в области недвижимости Re&Solution, насыщенный рынок коммерческой недвижимости стран Балтии уже сейчас может привлечь интерес иностранных инвесторов.
Особенно это касается ряда сегментов рынка недвижимости, где еще имеются незанятые ниши – например, сектор складских помещений. Виталий Кыллометс...
По оценке компании AS TTP, на рынке до сих пор
наблюдается значительный спрос на качественные квартиры, поскольку много «неходовых» объектов недвижимости просто невыгодно расположены или не могут похвастаться высоким качеством. Ситуация сейчас на рынке
сложилась такая, что небольшие скидки погоды не делают, ведь если серьезно настроенному клиенту квартира действительно понравится...
Город Таллинн заключил компромисс с ПТ Odden Solutions для прекращения судебной тяжбы, в результате чего город сможет
использовать расположенное по адресу ул. Пальяссааре, 35, здание в качестве места социального призрения еще в нынешнем году.Распоряжением Таллиннской городской управы внесудебный компромисс между участниками спора был одобрен.
Как отметил вице-мэр Таллинна Таави Аас, сделано это с целью экономии денежных средств города и сбережения времени...
Уже
несколько лет россияне активно покупают квартиры и коттеджи в Испании, Португалии и других европейских странах. Причины их интереса понятны: теплый климат, море и относительно невысокие цены. Однако и на
севере Европы есть страны с довольно близким нам менталитетом, которые могут быть интересны как плацдарм для инвестиций в недвижимость. Сегодня речь пойдет об Эстонии. Чем привлекательна Эстония для
покупки недвижимости?...
|
|
||
|
Запущенный квартал Таллинна превратят в современный район
Звезды английского футбола приобрели недвижимость на крупном курорте, развиваемом эстонским предпринимателем
В Таллинне будет новый деловой квартал
Недвижимость Laferme перессорила акционеров
Маклеры отвергают обвинения в сговоре с банками
Каждый из нас потенциальный инвестор
Покупать квартиру нужно с умом
Спрос на коммерческие земли взвинчивает цены
Uus Maa: Цены не снизятся
|
Латвия: Рынок притормозил. Что дальше?
Самые дорогие в Эстонии квартиры строят в Виймси
Марис Лаукалейс: «Нужна золотая середина, чтобы регулирование рынка не закончилось его крахом»
Ориентиром Копли станет 60-этажный небоскреб
Квартира с видом на Европу
И вновь о наследовании…
Продажа гаража только через нотариуса
И вновь о мансардах…
Это моя квартира!
Как продать муниципальное жилье?
Банкиры советуют быть осторожными
|
Издатель: Эстонско-Чешская торгово-промышленная палата Главный редактор: Игорь Бурлаков Ответственный редактор: Олеся Канева E-mail:
Рекламная служба Русского Портала Tel: 555 22 961 E-mail: |
К 2010 году в таллиннском районе Копли на
участке 17,3 гектара на месте старых бараков будет отстроен новый район экологичного жилья. Новый район появится вблизи порта Беккери между морем и улицами Сирби, Коплиранна и Вазара, пишет Eesti Päevaleht.
Менее ценные здания на участке будут снесены, а их обитатели получат новую жилплощадь...
Среди владельцев недвижимости на крупном курорте
в Марокко, который возводится при участии эстонского предпринимателя Маргуса Рейн сборной по футболусалу, – капитан английской и лондонского «Челси» Джон Терри, а также Гари Невилл и Рио Фердинанд
из «Манчестер Юнайтед». Стоящийся в Марокко курорт впечатляет своими масштабами – 7 миллионов квадратных метров недвижимости, примыкающей к непрерывной 6-километровой полосе песчаного пляжа. Всего здесь будет
построено 3500 квартир, рядных домов и вилл, а еще 11 гостиниц, 3 полноразмерные гольф-площадки, большой причал на 850 мест, торговые центры, спортивный комплекс с тренировочными площадками и много другое...
В начале 2011 года возле Петербургского шоссе
Таллинна появится деловой квартал, который можно будет назвать воротами центра города. Привлекательное место на въезде в центр города превратится в еще один современный деловой центр он будет возведен на трех
гектарах бывшей автобазы. На прошедшей неделе началась подготовка к строительству... 
Бизнес-городок в 2,2 гектара с видом на море, цена которого
дошла благодаря буму на рынке недвижимости до полумиллиарда крон, перессорил медиамагната Ханса Х. Луйка с малым акционером Александром Гуде и бизнесменом Прийтом Каяри, каждый из которых желает
наложить лапу на собственность AS Laferme. Битва за безумно дорогую недвижимость привела к абсурдным судебным тяжбам и уголовному расследованию — прокуратура расследует...
Представители
фирм по торговле недвижимостью назвали абсурдными обвинения маркетолога Рауля Калева в сговоре посредников с банками, который якобы привел к резкому скачку цен
на эстонском рынке. Калев предположил в своей статье, опубликованной сегодня в экономическом приложении к газете Eesti Päevaleht, что бум на рынке недвижимости,
потрясший рынок Эстонии во второй половине 2005 года, родился благодаря сговору посредников с выдающими жилищные кредиты банками. Калев написал, что группа
посредников в лице фирм по продаже недвижимости могла спровоцировать резкий рост цен...
Цены на недвижимость неуклонно растут.
Причина этого в активности крупных фондов недвижимости — люди вкладывают в фонды, фонды инвестируют в объекты недвижимости. Такую картину мы наблюдали в Эстонии последние полтора-два года. Сейчас в
Эстонии ситуация в области недвижимости стабилизируется. При этом цены на жилье в старых домах могут даже снизиться, а вот на новые квартиры цены все-таки будут расти, до 10 процентов в год. Рост цен продолжится
также на землю и дома — парные, рядные и индивидуальные. Но в целом взрывообразного скачка цен, как это было пару лет назад, не предвидится.
Где и как купить квартиру, если выбор такой
большой? Этот вопрос наверняка задают себе многие семьи, которые знакомятся с предложениями недвижимости в печати или Интернете. Я рекомендовал бы подумать о следующих моментах, которые несколько
упростят принятие решения. К ним относятся такие вопросы: куда идти, что смотреть, что в будущем поднимется в цене, а что — упадет. Мне, например, представляются особо важными следующие нюансы: Лучше предпочесть
небольшие квартирные дома, где соседей мало и где жильцы знают друг друга в лицо. Такое возможно в домах на 15-20 квартир, где не больше двух подъездов. Преимуществом такого дома, безусловно, является так
называемая «соседская охрана»...
В отличие от рынка жилья спрос на земли
коммерческого назначения значительно превышает предложение, что позволяет продавцам запрашивать за нее высокую цену. Местонахождение коммерческих земель — самый главный критерий их ценности. Хорошие подъездные
пути и выгодное расположение только способствуют росту цен на них. Купить коммерческие земли бывает довольно проблематично. Некоторые районы в Таллинне, например технопарк Тяннассилма, улицы Лаки
и Кадака, Петербургское шоссе, Смуули теэ, окрестности Тартуского шоссе и территории, прилегающие к окружной дороге, пользуются повышенным спросом, к тому же немало выгодно расположенных земель
коммерческого назначения еще несколько лет назад были скуплены застройщиками и строительными фирмами.
Новый
исполнительный директор бюро недвижимости Uus Maa Kinnisvarabüroo Мика Суксдорф считает, что пока экономика в нашей стране развивается, цены на недвижимость заметно падать не будут. На
вопрос корреспондента специального приложения Äripäev — Kinnisvara, когда наступит кризис рынка недвижимости, Сукс-дорф ответил, что не видит признаков его приближения. «Конечно,
выдано очень много кредитов. В воздухе постоянно витают какие-то опасности, но признаков краха я не вижу», — сказал он. По его словам, сейчас можно услышать много спекуляций о падении цен, но анализ данных
последнего квартала показал, что цены, наоборот, поднялись на 20 %
И без того небогатый рынок офисной
недвижимости стал еще более куцым. А спрос огромен - сегодня уже резервируются офисные помещения на 2009 год. Даже непостроенные здания на треть «заполнены» по договорам аренды. При этом от 30 до 50 процентов офисных
помещений нанимателей не удовлетворяют. Они или некачественные, или неудобно расположены...
Согласно обзору Земельного департамента Эстонии,
самые дорогие в Эстонии квартиры располагаются в центральной части Таллинна и в Виймси, а наиболее дешевое жилье находится в Пылтсамаа и Кярдла. Земельный департамент собирает и анализирует
предоставляемые нотариусами данные по сделкам с недвижимостью, поэтому его базу данных можно считать одной из самых достоверных в Эстонии...
На прошлой неделе правительство Латвии
вызвало некоторый переполох в стране, занявшись наконец планом по обузданию инфляции. Некоторые из возможных мер вплотную касаются рынка недвижимости. Незадолго до этого компания Arco Real Estate
представила свой очередной аналитический обзор по итогам 2006 года. Стоит ли теперь корректировать прогнозы на нынешний, 2007 год или быстрых изменений в любом случае ждать
не следует - на этот вопрос взялся ответить глава оценочного подразделения ARE Марис Лаукалейс. Итак, правительство Латвии все-таки...
Территория бывшей Балтийской мануфактуры в центре
Копли изменится до неузнаваемости: здесь появится 60-этажный небоскреб, а исторический корпус прядильной фабрики будет реновирован. Фирма Baltex 2000, собственник бывшей Балтийской мануфактуры,
намеревается на территории примерно в 11 гектаров между улицами Копли, Ситси и Сыле возвести квартал с офисными и жилыми домами...
Эстония,
Литва и Латвия обогнали все страны Евросоюза по росту объемов строительства. Однако благодаря либеральному законодательству в отношении продажи недвижимости иностранцам цены на жилье в
Прибалтике стабильно идут вверх. Так что потенциальный покупатель может приобрести не только квартиру в Евросоюзе, но и неплохой инвестиционный инструмент. По данным статистического бюро Eurostat, по итогам
первого квартала этого года прибалтийские страны вошли в тройку лидеров по объемам строительства в Евросоюзе. Первой оказалась Эстония (рост 23,8% по сравнению с аналогичным периодом...
Тема наследства затрагивалась нами уже
несколько раз, но интерес к ней очень высокий, поэтому мы вновь затронем некоторые вопросы, связанные с вступлением в наследство. В настоящее время, благосостояние большинства людей в Эстонии
выросло, что обуславливается новыми экономическими отношениями. Сегодня у семьи со средним доходом есть, как минимум, своя квартира, автомобиль, дача, гараж и иное имущество. Но необходимо помнить и о
том, что в соответствии с положениями Закона о наследовании, наследник наследует, не только права, но и обязанности (обязательства). Вот тут то необходимо быть очень внимательным. Конечно, если Вы жили с
родителями, были в курсе их финансового положения, то Вы знаете обо всех подводных камнях, с которыми Вы можете толкнуться...
Сегодня речь пойдет о гаражах и гаражных
товариществах, пайщиками в которых является более половины населения нашего города. 01.01.2005 года вступил в силу Закон о товариществах собственников здания. Этот закон, подчеркиваю, который действует с
начала прошлого года, и применяется к большей части действующих в нашем городе гаражных товариществах, внес существенные изменения в юридический статус гаражных товариществ и обязан их всех привести в
соответствие с законом свои уставы. Для приведения уставов в соответствие с законом есть срок до 01.01.2008 года...
Изменения, о которых так много было дискуссий, внесены
в Закона о квартирной собственности. Этот закон был дополнен статьей 8-1, в которой указан порядок отчуждения совместного имущества, заключения вещного договора и внесения записи в Крепостную книгу. Итак,
обратимся к статье 8-1 Закона о квартирной собственности и посмотрим, что делать, если есть сособственники, которые не желают отчуждения части совместного имущества (мансарды
и т.д.). По смыслу Закона о квартирной собственности, собственник квартиры может потребовать от другого собственника квартиры выражения волеизъявлений относительно договора отчуждения и
вещноправового договора, необходимых для выделения части долевой собственности...
Каждый
человек желает иметь свою собственную квартиру, которая будет принадлежать ему и только ему. И это право появилось после признания государством права на частную собственность. Сегодня, как и в прошлые годы,
местные самоуправления предоставляют нуждающимся людям в получении муниципального жилья. Одних вполне устраивает комната в общежитии, других уже нет. И именно для тех, кто является
нанимателем муниципальной квартиры, несколько советов, которые смогли бы вас предостеречь от ошибок...
Возможности хороших заработков на рынке
недвижимого имущества сегодня исчерпаны. Цены на недвижимость в большинстве регионов стабилизировались и уже не повышаются на 50 или более процентов в год. Это, в свою очередь, заметно уменьшило
спекулятивный интерес к недвижимости, поскольку получение быстрого дохода стало невозможным. В то же время многие люди планируют покупку недвижимости не для быстрого обогащения, а для жилья.
Естественно, возникает вопрос: стоит ли покупать квартиру при нынешних высоких ценах на недвижимость или лучше подождать их снижения. Но при этом следует иметь в виду, что высокий уровень цен вовсе не
означает, что они не будут повышаться в дальнейшем. В ближайшие несколько лет в большинстве регионов Эстонии можно прогнозировать не снижение цен на недвижимое имущество, а небольшое повышение.
|
|
||
* Портал - Архитектурно оформленный вход в здание. С.И. Ожегов. Словарь русского языка |
||
По всем вопросам сотрудничества обращаться по E-mail: info@veneportaal.ee или по тел: + 372 55 48810
Copyright © 2001-2011 Veneportaal.ee Inc. All rights reserved.